판교테크노밸리

오피스 화장실 역류는 한 칸의 문제인지 입상관 라인의 문제인지부터 갈립니다. 같은 라인의 위아래 층 화장실이 함께 느려졌다면 입상관이나 지하 횡주관 쪽이고, 특정 칸 하나만 물이 차오르면 그 칸의 가지관에서 끝나는 경우가 많습니다. 저희는 도착하면 몇 개 층 화장실에서 배수 속도를 같이 보고, 어느 구간을 먼저 열지 정합니다. 라인별 배수 속도 차이는 관리단에 전달하는 기록의 첫 줄이 됩니다.

판교테크노밸리 건물은 연식이 길지 않아 관 자체의 노후보다 사용 방식이 원인인 경우가 잦습니다. 구내식당 배수는 기름이 그리스트랩을 넘어 트렌치와 횡주관으로 흘러 굳고, 화장실은 물티슈와 종이타월이 입상관 바닥에서 걸립니다. 지하주차장 집수정은 펌프가 두 대 있어도 한 대가 서 있는 채로 장마를 맞는 일이 있어, 배수와 함께 펌프 작동을 확인합니다. 연식이 짧은 건물일수록 원인이 사용 습관에 있는지를 먼저 봅니다.

입주사 시설 담당, 관리단, 건물주가 각각 다른 판단을 해야 하는 구조라, 저희는 막힌 구간이 전유부인지 공용부인지를 사진과 내시경 기록으로 정리해 드립니다. 비용은 전화에서 증상 기준 범위를 안내하고, 현장에서 구간을 확인한 뒤 작업 전에 금액을 확정합니다. 업무 시간을 피해야 하면 저녁이나 주말로 작업 시간을 맞춥니다. 작업 뒤에는 어느 층 어느 구간을 손봤는지 층별로 정리해 드립니다.