대장지구

입주 몇 해 안 된 단지에서 배수가 막히면 세대에서 버린 것이 걸린 경우와 시공 과정에서 관 안에 남은 이물이나 처짐이 원인인 경우로 나뉩니다. 저희는 막힌 위치와 반복 여부를 먼저 여쭙습니다. 처음 막혔고 생활 습관으로 설명되면 뚫는 것으로 끝나지만, 입주 뒤 같은 자리에서 두 번 이상 막혔다면 내시경으로 관 안쪽을 보는 것이 순서입니다. 새 관에서 반복되는 막힘은 대부분 관 자체에 이유가 있습니다.

대장지구는 하자보수 기간이 남은 건물이 대부분이라 시공사 접수가 먼저인 경우가 있습니다. 저희가 뚫고 나면 하자 증거가 사라질 수 있어, 반복 막힘이면 작업 전에 관 상태를 사진과 영상으로 남기고 세대와 관리사무소가 시공사에 전달할 수 있게 정리해 드립니다. 급해서 당장 써야 하는 상황이면 우선 뚫고 기록을 남기는 방식으로 진행합니다. 기록을 남겨 두면 하자 접수 뒤에도 같은 자리를 다시 설명할 필요가 없습니다.

근린 상가는 입점 업종이 자리 잡는 중이라 배수 조건이 매장마다 다릅니다. 식당이 들어온 상가는 그리스트랩 설치 여부와 관리 상태부터 확인하고, 카페는 우유와 시럽이 관을 좁히는 속도를 설명드립니다. 새 관이라 세척 효과가 잘 나는 편이고, 비용은 현장에서 구간을 확인한 뒤 작업 전에 확정합니다. 입점 초기에 배수 조건을 한 번 정리해 두면 이후 관리 주기를 정하기 쉽습니다.