탄천 저지대 지하주차장

지하주차장 바닥에 물이 고이면 세 가지를 순서대로 가릅니다. 집수정 펌프가 멈췄는지, 집수정으로 가는 배수관이 막혔는지, 외부 하천 수위가 올라 배수관 끝에서 물이 거꾸로 들어오는지입니다. 처치가 모두 다르기 때문에 저희는 집수정 뚜껑을 열어 수위와 펌프 작동을 보고, 배수관 끝의 역류 방지 밸브 상태를 확인하는 것을 첫 순서로 둡니다. 세 가지 중 어느 것인지에 따라 그날 할 수 있는 처치가 정해집니다.

1990년대 입주 단지의 지하주차장은 펌프를 한두 번 교체한 뒤 배수관은 그대로인 곳이 많습니다. 펌프가 새 것이어도 관 안에 토사와 기름이 쌓여 있으면 배수량이 따라오지 못해 장마철 며칠 만에 넘칩니다. 이매·야탑처럼 탄천과 바닥 높이 차이가 작은 단지에서는 펌프 교체와 배수관 세척을 같은 시기에 보는 것이 재발을 줄이는 방법입니다. 펌프만 바꾸고 관을 두면 다음 장마에 같은 자리에서 다시 넘칩니다.

장마 전 점검은 6월 초에 몰리기 때문에 미리 일정을 잡으시는 관리사무소가 늘고 있습니다. 저희는 집수정 청소, 펌프 두 대의 교대 작동과 수위 센서, 배수관 상태를 확인하고 결과를 사진으로 남겨 다음 해 점검의 기준이 되도록 합니다. 장마철 역류는 우선 배정으로 접수하고, 비용은 현장에서 원인을 확인한 뒤 작업 전에 확정합니다. 점검 기록이 쌓이면 어느 해에 무엇이 달라졌는지 비교할 수 있습니다.